Imóvel de alto potencial localizado no ponto de maior fluxo da Avenida Brasil Sul, ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e ampla área construída. Área construída: 1.045 m² / Área do terreno: 800 m² aproximadamente. Térreo: Salão principal com balcão de atendimento, piso em cerâmica e fachada em vidro, proporcionando excelente iluminação natural e visual moderno. Banheiros, Copa, Galpão com piso em cimento usinado, Cobertura mista: telha metálica e forro em gesso, garantindo conforto térmico e acústico em áreas específicas. 02 Pavimentos Superiores com acesso pela Av. Brasil na lateral do imóvel: totalizando 245m² distribuídos em 10 salas, 02 salões e 02 banheiros. Acesso frontal com 03 portas de vidro e 01 porta de aço de enrolar, Frente com 26 metros. Entradas independentes pela Avenida Brasil e pela rua dos fundos, facilitando logística e manobras de veículos. Indicado para diversos tipos de atividades, como: *Lojas de grande porte (móveis, materiais de construção, atacarejos); *Showrooms automotivos ou de máquinas; *Centros de distribuição e logística urbana; *Academias e centros de treinamento funcional; *Igrejas; *Clínicas, laboratórios ou centros de diagnóstico (mediante adaptação); *Escritórios com área de armazenagem ou apoio operacional;