Oportunidade única para quem busca um complexo comercial versátil em localização privilegiada! Situado na Avenida São Francisco, uma das mais movimentadas da região e a apenas 350 metros da Praça Dom Emanuel, este espaço é ideal para grandes marcas, redes de franquias e negócios que exigem visibilidade e estrutura completa. Localização estratégica com alta visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. O Complexo é composto por três áreas distintas: 1. Espaço para Estruturação de Loja: Área coberta e ampla com aprox. 160m² construídos e 200m² de terreno, pronta para adaptação conforme a necessidade do locatário, com 02 cozinhas e 04 cômodos adicionais. (Dimensões: Frente 5m / Fundo 12m / Lateral 30m). Valor da locação: R$ 3.200,00. 2. Imóvel Comercial: Com aprox. 320m² construídos e 400m² de área total, possui uma estrutura ampla e funcional com piso porcelanato e teto de laje, 09 salas sendo 05 com armários, hall com armário para escritório, cozinha, 02 banheiros e varanda coberta. Área externa com quintal descoberto, área de serviço, banheiro e cômodo de despejo em laje. (Dimensões: Frente 13m / Fundo 10m / Lateral 35m). Valor da locação R$ 8.000,00. 3. Estacionamento Rotativo: Espaço ideal já com fluxo de clientes consolidado na região, com aprox. 455m² e acesso individualizado com portão para veículos. (Dimensões: Frente 13m / Fundo 10m / Lateral 35m). Valor da locação: R$ 8.000,00. **Anúncio com valor ilustrativo, mínimo exigido pelas plataformas de divulgação**