Oportunidade única para quem busca um imóvel comercial versátil em localização privilegiada! Situado na Avenida São Francisco, uma das mais movimentadas da região e a apenas 350 metros da Praça Dom Emanuel, este espaço é ideal para grandes marcas, redes de franquias e negócios que exigem visibilidade e estrutura completa. Localização estratégica com alta visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Os amplos espaços da casa e os terrenos laterais oferecem versatilidade para atender às necessidades específicas da sua franquia, seja para showroom, escritório, ou espaço de produção. A possibilidade de acesso pela lateral adiciona praticidade para fornecedores, funcionários e clientes, otimizando a logística do seu negócio. Características técnicas: 600m² de área construída, contendo: 05 dormitórios com armários, 02 banheiros sociais, 01 sala para 03 ambientes, outra sala para 02 ambientes e copa. Parte externa com cozinha, despensa, 04 cômodos amplos, ambiente amplo com fogão a lenha, área de serviço e banheiro externo. Jardim amplo com plantações de árvores frutíferas e ornamentais. Garagem com acesso independente para até 08 veículos.